不少人以為送贈契的交益不牽涉任何金錢交易，變相連印花稅都可以慳，有這種想法就真的是大錯特錯。雖然說不牽涉金錢交易，但送契樓的動作其實也要透過律師樓去進行，而律師樓在處理時亦會知會稅局並為物業作出估價以作徵稅之用。
若果查冊時發現單位有註上樓契，但沒有註上買賣合約，即可能是近親轉讓，這時候便要留意當時轉讓價格是否和市價偏離得較遠。
不少人作近親轉讓的原因是想以低成本、最慳稅的方法暫時讓出原有物業，回復首置身份，購入新物業時便可享首置低稅率，毋須繳雙倍印花稅。
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執平貨注意!! 點解銀行唔批成交價遠低於市價嘅按揭? 如果想執平貨，又要有咩準備?
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當然，最關鍵一點，就是代理陳述有沒有導致陳小姐簽約? 又讓我們重溫一下當日的情景。過程中，陳小姐曾質疑過能否做按揭，但因為代理的說法，在一個很短促的時間內陳小姐簽約。從這個角度來看，代理陳述改變陳小姐原先看法的可能性很高。
以上的每項按揭服務都是從客人角度研發，確保服務能夠幫助每一位想置業的客人。
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樓市交易牽涉繁複程序，故不少人都選擇委託地產代理，希望能得到專業協助，但今次個案的事主卻事與願違。作為樓市初哥，陳小姐(假名)與外籍男友經代理看中東涌一個二手單位，簽約前透過查冊發現物業屬於「送契樓」，向代理查問，代理曾表示物業按揭「一定不會有問題」，但簽約後卻發現申請按揭困難重重，再向代理查問後，代理竟稱責任已完，愛莫能助，究竟最終結局如何?
代價嚴重偏離當時市價，而且沒有經地產代理經手（即內部轉讓），個別銀行亦視之為送契。
申請現契樓按揭，銀行需要為物業進行估價，影響估價的因素除了物業質素，還包括市況。一般相信，若果想套取較多資金，應選擇在樓市較好的時候申請，能做到較好的估價，申請人取得較多資金。